北京科技财富中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区学院路街道学清路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京科技园置业股份有限公司
物业公司：北京科技园物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京科技财富中心位于北京市海淀区学院路商圈，地处学清路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京科技园置业股份有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，为高层办公建筑，由北京科技园物业管理有限公司提供物业管理服务。项目紧邻北京各大高校聚集区，周边商务配套成熟。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，精装交付可满足企业快速入驻需求，底层配套商业可满足办公日常消费需求，适配科技研发、教育培训、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁15号线六道口站约500米，步行约6分钟即可到达，距离昌平线与15号线换乘站西二旗站约3公里，可换乘多条线路通达北京全城，方便员工通勤及商务出行。
项目紧邻学清路城市主干道，距离北五环中路约2公里，可快速连接京藏高速、北四环等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有355路、392路、490路、693路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京科技财富中心的参考租金是多少？
答
北京科技财富中心位于海淀区学院路商圈，当前公开参考租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
北京科技财富中心物业费是多少？
答
北京科技财富中心物业费为24元/㎡/月，由北京科技园物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁、安保巡逻，公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
支持工商注册吗？能办理地址迁入吗？
答
该项目支持工商注册，也支持企业办理地址迁入手续，符合相关要求的企业都可以办理。项目当前入驻企业多为科技、教育、咨询类企业，暂未对外公布明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求可提前咨询招商顾问。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，适配从小型创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，如果企业需要加班使用空调，可以提前向物业预约申请开放。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位？平时停车紧张吗？
答
北京科技财富中心配套有地下停车场，一共设有约380个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会出现临时车位紧张的情况，如果有长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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