北京新中关大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道中关村大街19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京新中关置业发展有限公司
物业公司：北京怡诚物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：34000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京新中关大厦位于北京市海淀区中关村核心商圈，地处中关村大街沿线，是区域内集办公、商业为一体的甲级写字楼项目。项目由北京新中关置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约3.4万平方米，为高层办公建筑，由北京怡诚物业管理有限公司提供物业管理服务。大厦底层配套大型商业综合体，满足办公人群日常消费、商务接待需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，中央空调系统覆盖全楼，周边聚集多所高校与科研机构，科技产业氛围浓厚，适配科技研发、教育培训、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目位于地铁4号线与10号线换乘站海淀黄庄站上方，A出口直接连通大厦，步行距离不超过100米，换乘地铁可直达北京各主要城区，通勤十分便利。
项目紧邻中关村大街城市主干道，距离北四环中路约1公里，可快速连接京藏高速、西三环等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有30余条公交线路，覆盖海淀、朝阳、西城等多个区域，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京新中关大厦的参考租金是多少？
答
北京新中关大厦当前公开市场参考租金约为7-9元/㎡/天，实际租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源信息和招商方面议确认。
问
北京新中关大厦物业费是怎么收费的？
答
北京新中关大厦物业费为29元/㎡/月，由北京怡诚物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？能办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合相关规定的企业都可以正常办理手续。项目当前入驻企业以科技、教育、咨询类为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同规模的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，面向入驻企业和来访客户开放使用。项目地处中关村核心区域，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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