北京凯文大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京凯文房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京凯文大厦位于北京市朝阳区国贸核心商圈，地处建国路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京凯文房地产开发有限公司打造，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，地理位置紧邻国贸核心商务区，周边商务配套资源完善。
项目提供120平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，办公空间格局方正采光条件良好，适配金融服务、商贸流通、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁1号线与10号线换乘站国贸站约1.1公里，可换乘多条地铁线路通达北京各个区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道建国路，距离东三环中路约900米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京东站等交通枢纽。周边分布有1路、57路、120路、58路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京凯文大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
北京凯文大厦的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会因为楼层位置、面积大小、装修情况等因素产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京凯文大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
北京凯文大厦目前公开可查询的物业费暂无明确信息，常规甲级写字楼物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。具体物业费标准和包含服务内容，可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、商贸、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，国贸商圈早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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