北京德胜合生财富广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区德胜街道德胜门外大街13号院1号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：合生创展集团有限公司
物业公司：广东康景物业服务有限公司北京分公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京德胜合生财富广场位于北京市西城区德胜门外大街板块，地处北二环北侧，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由合生创展集团开发建设，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由康景物业提供专业物业管理服务，楼宇硬件配套完善，整体维护状态良好。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，拥有挑高商务大堂，周边覆盖成熟商务配套，涵盖餐饮、银行、酒店等业态，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线积水潭站约500米，步行约6分钟可达；距离在建地铁19号线积水潭站约450米，未来可实现双地铁换乘，通达北京南北及东西主城区域。
项目紧邻德胜门外大街主干道，距离北二环德胜门桥约800米，可快速连接京藏高速、北三环等城市快速路网，直达北京北站、德胜门公交枢纽等交通节点。周边分布有5路、27路、44路、344快等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京德胜合生财富广场的参考租金是多少？
答
北京德胜合生财富广场的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、房源朝向、面积大小和装修情况等因素影响产生浮动，租金优惠会根据签约周期和签约面积调整，具体可与项目招商方面议确认。
问
北京德胜合生财富广场物业费包含哪些服务？
答
北京德胜合生财富广场物业费为26元/㎡/月，由康景物业提供服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维保，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的多为金融、科技、咨询类企业，官方暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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