北京晋商联合大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区太平桥街道金泽西路8号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：晋商联盟控股股份有限公司
物业公司：晋商物业
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：136000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京晋商联合大厦位于北京市丰台区丽泽商务区，是区域内定位高端的甲级写字楼项目。项目由晋商联盟控股股份有限公司开发建设，总建筑面积约13.6万平方米，为高层办公建筑，由开发集团自持物业晋商物业提供物业管理服务。项目地处丽泽商务区核心发展板块，周边汇集多个商务办公项目，商务氛围成熟。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业实际需求灵活分割。楼宇配备现代化商务配套，大堂挑高设计，公共区域装修完善，办公格局方正采光条件良好，适配金融服务、科技研发、商务咨询等不同类型不同规模的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁14号线东管头站约600米，步行约8分钟可达；距离14号线与16号线换乘站丽泽商务区站约1.2公里，可换乘多条线路通达北京主城区各个区域，后续规划线路也将进一步优化区域通勤条件。
项目紧邻金泽西路城市干道，距离西三环中路约2公里，可快速衔接西二环、京开高速等城市快速路网，直达北京西站等交通枢纽。项目周边分布有多条公交线路，可覆盖丰台及周边城区的通勤需求，日常出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京晋商联合大厦的参考租金是多少？
答
北京晋商联合大厦位于丽泽商务区，片区甲级写字楼平均租金约在5-7元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修条件以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京晋商联合大厦物业费是多少？
答
北京晋商联合大厦物业费为26元/㎡/月，由项目自持的晋商物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际的人员规模与布局需求，分割出150-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为丽泽商务区的甲级写字楼，目前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目停车方便吗？停车位数量充足吗？
答
项目配套有地下停车场，可供入驻企业以及来访客户使用，目前暂未公开具体的车位数量。作为新建甲级写字楼，项目车位配比符合区域标准，高峰时段可能会有小幅紧张，有长期固定车位需求可提前向物业咨询申请。
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