北京华夏幸福创新中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区花乡街道汽车博物馆西路8号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京京丰华夏幸福置业有限公司
物业公司：幸福物业服务集团有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：370000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华夏幸福创新中心位于北京市丰台区丰台科技园核心区域，紧邻汽车博物馆，是华夏幸福打造的产业型甲级写字楼项目。项目总建筑面积约37万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由幸福物业提供专业物业服务，园区整体规划有办公区、配套商业区，配套设施完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，也可根据企业需求定制改造，依托丰台科技园产业聚集优势，周边产业氛围浓厚，适配科技创新、金融服务、文化创意等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线丰台科技园站约600米，步行约6分钟可达，可换乘9号线直达北京西站、国家图书馆等核心区域，后续规划地铁16号线也将在区域内设站，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻南四环路，距离京港澳高速丰台出口约2公里，可快速连接二环、三环及城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有470路、685路、845路等多条公交线路，覆盖丰台主城及周边区域，公共通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华夏幸福创新中心的租金大概是多少？
答
北京华夏幸福创新中心的公开市场租金约在4-6元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准不同产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格和优惠政策需要结合选定的房源和招商方面议。
问
北京华夏幸福创新中心物业费是多少？
答
北京华夏幸福创新中心物业费为24元/㎡/月，由幸福物业服务集团提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施维护，以及VRV中央空调的基础使用费用。物业采用标准化管理流程，日常服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微创业团队到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于丰台科技园产业区，目前入驻以科技、金融、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用VRV分户独立控温中央空调，每个企业可以自行控制空调的开启关闭和温度，加班时段也可以自行使用空调，不需要额外申请，也不会单独收取加班空调费用，电费会根据企业实际使用情况单独计量收取。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共约有2000个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备比较充足，日常工作日高峰时段也不会出现长时间无位可停的情况。企业可以根据需求向物业租赁固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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