北京国润商务大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区丰台街道西四环南路46号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京国润房地产开发有限公司
物业公司：北京国润物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京国润商务大厦位于北京市丰台区西四环南路沿线，地处丰台商圈核心位置，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京国润房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，由北京国润物业管理有限公司提供日常物业服务，楼宇运营管理成熟稳定。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边汇聚成熟商务配套，餐饮、银行、酒店等基础配套齐全，步行可达丰台万达广场，适配商贸流通、科技研发、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线丰台南路站约600米，步行约8分钟可达；距离10号线六里桥站约1.8公里，可换乘多条地铁线路，通达北京全城各个核心区域。
项目紧邻西四环南路主干道，可直接驶入西四环快速路，连接南三环、京港澳高速，自驾出行可快速到达北京西站、北京南站等交通枢纽。周边分布有351路、354路、480路等十多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京国润商务大厦的参考租金是多少？
答
北京国润商务大厦的公开参考租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、采光朝向、面积大小以及签约周期影响产生浮动。租金相关的具体优惠需要结合选定的房源情况与招商方面议，不同签约条件的最终租金会有差异。
问
北京国润商务大厦物业费包含哪些服务？
答
北京国润商务大厦物业费为6元/㎡/月，包含项目公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用。由项目自有物业团队提供服务，整体响应速度较快，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、科技、商务服务类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关要求后再签约。
问
最小能租多大面积？可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出100-1800平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业确认相关规则。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可直接咨询物业对接。
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