北京华文国际传媒大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区八里庄街道建国路15号院甲1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京华文地产有限公司
物业公司：北京华文物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华文国际传媒大厦位于北京市朝阳区国贸东部区域，地处建国路沿线，是定位商务办公的甲级写字楼项目。项目由北京华文地产有限公司开发建设，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业提供管理服务，周边聚集了多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目交付为精装标准，可直接入驻也可定制改造，周边商业、餐饮、住宿配套完善，适配文化传媒、科技互联网、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线四惠站约450米，步行约5分钟即可到达；距离地铁八通线四惠站换乘站约500米，可换乘多条城市轨道交通线路，快速通达北京城区各个方向。
项目紧邻建国路主干道，距离东四环中路约1.2公里，可快速连接东三环、东四环城市快速路，直达北京东站、首都机场等交通枢纽。周边分布有1路、57路、312路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华文国际传媒大厦租金大概是多少钱？
答
北京华文国际传媒大厦的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。相关优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京华文国际传媒大厦物业费是多少？
答
北京华文国际传媒大厦物业费为22元/㎡/月，由北京华文物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及迁入手续。项目当前入驻以文化传媒、科技互联网、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有需求可提前预约开放。
问
项目停车位有多少？平常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会有短暂车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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