北京长新大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：7元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区亚运村街道安定路39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京长新房地产开发有限公司
物业公司：北京长新物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京长新大厦位于北京市朝阳区亚运村区域，地处安定路沿线，紧邻北三环城市主干道，属于区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京长新房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约23000平方米，为高层办公建筑，由项目自持的北京长新物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模团队的办公需求。大厦周边商务配套成熟，临近奥林匹克公园、亚运村商圈，餐饮、住宿、会议等配套齐全，适合咨询服务、科技研发、贸易流通等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线惠新西街南口站约650米，步行约8分钟可达，该站点可换乘10号线，可快速抵达国贸、中关村、望京等北京核心办公区域。目前周边规划无新建地铁线路，现有轨道交通通勤已经比较成熟。
项目紧邻安定路城市主干道，距离北三环中路安贞桥约1.2公里，可快速连接北二环、北四环、京藏高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有18路、108路、124路、301路等多条公交线路，覆盖北京城北多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京长新大厦的参考租金是多少？
答
北京长新大厦属于亚运村成熟甲级写字楼，项目公开租金约4-5元/㎡/天，实际租金会根据楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京长新大厦物业费是怎么收取的？
答
北京长新大厦物业费为7元/㎡/月，由项目自持的北京长新物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域保洁安保、公共设施日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻企业以咨询、科技、贸易类为主，项目暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，可提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
北京长新大厦配套地下停车场，共有150个停车位，主要供入驻企业员工及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现短暂紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位，具体可咨询物业对接人。
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