北京北辰汇园大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区北辰东路街道北辰东路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京北辰实业股份有限公司
物业公司：北京北辰信和物业管理有限责任公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京北辰汇园大厦位于北京市朝阳区亚运村商圈，地处北辰东路沿线，紧邻奥林匹克公园区域，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京北辰实业股份有限公司开发，由北辰旗下信和物业提供物业管理服务，周边汇集多个商务办公项目与商业配套，商务氛围成熟。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地理位置优越，紧邻奥林匹克公园景观资源，周边餐饮、住宿、会议等配套齐全，适配商务服务、科技研发、文化传媒等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁8号线奥林匹克公园站约600米，步行约8分钟可达；距离15号线奥林匹克公园站约700米，可换乘8号线、15号线两条地铁线路，通达北京中心城区多个核心区域。
项目紧邻北辰东路主干道，距离北四环中路约1.2公里，可快速连接北五环、京藏高速等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有379路、415路、426路、538路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京北辰汇园大厦的参考租金是多少？
答
项目所在亚运村商圈甲级写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会受到楼层高低、房源朝向、面积大小、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京北辰汇园大厦物业费是怎么收费的？
答
北京北辰汇园大厦物业费为18元/㎡/月，由北京北辰信和物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务流程成熟规范。
问
可以支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商务服务、科技、文化传媒类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
面积能不能灵活分割？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁面积最小约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从小型办公室到整层办公的不同面积，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
现在有现成的房源可以直接入住吗？
答
项目目前有多个现成在租房源，交付标准为简装，部分房源可以根据企业需求做定制改造，确定面积需求后可以预约实地看房，选中合适房源后办理签约即可安排入驻，具体交房时间可以和招商方协商确认。
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