北京万科时代中心
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区来广营街道北苑路186号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京万科企业有限公司
物业公司：北京万科物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京万科时代中心位于北京市朝阳区北苑商圈，地处北苑路沿线，是万科打造的区域品质甲级写字楼项目。项目总建筑面积约15万平方米，为高层办公建筑，由北京万科物业服务有限公司提供物业管理服务，整体商务配套完善，是北苑板块核心的商务办公载体。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带商业配套，可满足办公人员日常餐饮、休闲需求，周边居住配套成熟，适配科技研发、文创设计、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线北苑站约200米，步行仅需3分钟即可抵达站点，乘坐5号线可直达奥林匹克公园、东单、亦庄等核心区域，换乘其他线路可通达北京全城。
项目紧邻北苑路城市主干道，距离北五环入口约1.5公里，可快速连接北五环、京承高速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有30路、319路、484路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京万科时代中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京万科时代中心的公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京万科时代中心物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
北京万科时代中心物业费为24元/㎡/月，由万科物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有入驻行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以科技、文创、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调如何收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？平日停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，非高峰时段停车较为充足，早高峰上班时段可能会有短暂拥堵。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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