北京福码大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区望京街道广顺北大街33号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京博泰国际房地产开发有限公司
物业公司：北京福码物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京福码大厦位于北京市朝阳区望京核心商圈，地处广顺北大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京博泰国际房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，由北京福码物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，商务大堂基础配套完善，紧邻望京商务区核心，周边餐饮、住宿、商业等配套齐全，适配科技互联网、商务咨询、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线望京南站约600米，步行约8分钟即可到达；距离地铁15号线望京站约1.2公里，可换乘14号线、15号线通达北京全城各个区域。
项目紧邻广顺北大街主干道，距离北四环东路约2.5公里，可快速连接北五环、京承高速等城市快速路网，直达首都机场、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有404路、416路、682路、966路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京福码大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京福码大厦公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小和装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合选中的房源和招商方当面协商确认。
问
北京福码大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京福码大厦物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业北京福码物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备运维，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程规范，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从100平方米到整层1500平方米不同大小的办公空间，能适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技互联网、商务咨询、文化传媒类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业也可以提前和物业预约开放。
问
项目停车位数量够吗？访客能停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰通勤时段可能会出现临时车位紧张的情况，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，访客车辆也可以临时进入停车场停放。
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