北京唯实大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区学院路街道学院路37号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京航空航天大学
物业公司：北京唯实物业管理中心
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京唯实大厦位于北京市海淀区学院路沿线，处于北京五道口高校聚集区，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京航空航天大学打造，紧邻北京航空航天大学校区，周边多所高校环绕，产业氛围浓厚，基础商务配套完善，由北京唯实物业管理中心提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备基础商务设施，周边覆盖餐饮、住宿、金融等配套，适配科技研发、教育培训、文创设计等各类依托高校资源的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁15号线北航西门站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁13号线五道口站约1.8公里，可换乘13号线通达中关村、望京等核心区域，日常轨道交通通勤较为便捷。
项目紧邻学院路主干道，北侧临近北四环中路，可快速连接北五环、京藏高速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有331路、375路、386路、438路、466路等多条公交线路，覆盖海淀核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京唯实大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京唯实大厦所在的海淀区学院路商圈，甲级写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，具体租金和相关优惠政策可以和招商方面议确认。
问
北京唯实大厦可以办理工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻以科技、教育、文创类企业为主，若您有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，能适配从小微团队到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
日常看房预约的时间是几点？
答
项目日常支持预约实地看房，固定看房时间为每日9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问，确定好具体的看房时间，招商顾问会提前安排好带看事宜，带您实地查看房源的实际情况和相关配套。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，如果有加班使用空调的需求，可以提前向物业预约申请开启。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
项目停车方便吗？一共有多少停车位？
答
目前项目公开可查询资料中没有明确标注停车位的具体数量，项目配套有地下停车场供入驻企业及来访客户使用，周边也有临时停车区域。如果有长期固定停车的需求，您可以提前联系项目物业咨询车位相关情况和租赁事宜。
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