北京汇亚大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区卢沟桥街道金泽西路10号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京丰台科技园建设发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：83000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京汇亚大厦位于北京市丰台区丰台科技园核心板块，地处金泽西路沿线，是区域内新建的甲级写字楼项目。项目由北京丰台科技园建设发展有限公司开发建设，总建筑面积约8.3万平方米，为高层办公建筑，外观采用玻璃幕墙设计，整体楼宇较新，硬件配套完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边属于丰台科技园区产业集聚带，商务配套成熟，产业氛围浓厚，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁16号线富丰桥站约600米，步行约8分钟可达；距离9号线丰台科技园站约1.5公里，可通过公交线路换乘，通达北京全城各个区域。
项目紧邻西四环路，距离京港澳高速丰台出口约2公里，可快速连接南五环、南三环等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有354路、400路、专67路等多条公交线路，覆盖丰台多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京汇亚大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京汇亚大厦所在丰台科技园商圈公开平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京汇亚大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
目前暂未公开本项目物业费的明确数值，常规同区域同类型甲级写字楼物业费约在10-25元/㎡/月区间，物业费一般包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规空调使用，具体收费和服务内容可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于丰台科技园产业园区，当前入驻企业多为科技、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约。
问
项目停车位够吗？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，具体车位个数暂未对外公开，作为新建甲级写字楼，常规车位配比能够满足入驻企业的基本停车需求，来访客户也可以临时停放。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留相关事宜。
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