北京中电发展大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区太阳宫街道霞光里9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中电发展集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中电发展大厦位于北京市朝阳区三元桥商圈，地处霞光里区域，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由中电发展集团开发打造，总建筑面积约38000平方米，为高层办公建筑，紧邻东北三环城市干线，周边汇集多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可根据企业需求调整改造，周边商业、餐饮配套齐全，适配能源科技、商务咨询、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约700米，步行约8分钟可达，10号线连接北京多条地铁干线，可快速换乘通达全城各个核心区域，日常通勤便捷。
项目紧邻东北三环快速路，距离京密路入口约1.2公里，可快速连接北四环、机场高速，直达首都机场、望京、CBD等核心区域。周边分布有300路、401路、404路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾及公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中电发展大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
北京中电发展大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京中电发展大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
目前公开可查询到的北京中电发展大厦物业费暂无明确公开数值，物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，具体收费标准和服务内容可以咨询项目招商团队获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为能源、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约开放。
问
项目停车位充足吗？怎么租赁？
答
项目配套地下停车场，但是具体车位数量暂无公开可查询资料，车位主要提供给入驻企业及来访客户使用。如果企业有长期停放需求，可以提前向项目物业咨询车位租赁相关事宜，确认是否有余位以及租赁价格。
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