北京中国外文大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区紫竹院街道西三环北路89号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国外文出版发行事业局
物业公司：暂无资料
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中国外文大厦位于北京市海淀区紫竹桥商圈，地处西三环北路沿线，是区域内定位商务办公的甲级写字楼项目。项目由中国外文出版发行事业局开发建设，总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，紧邻西三环主路，周边汇聚多个成熟商务、居住配套。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦商务大堂配套完善，配有高速客梯，周边紧邻紫竹院公园，景观环境舒适，适配文化传媒、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线车道沟站约600米，步行约8分钟可达；距离4号线国家图书馆站约1.8公里，可换乘多条线路通达北京全城，10号线连接海淀、朝阳多个核心商圈，通勤换乘便利。
项目紧邻西三环北路主干道，可快速连接西三环、北三环快速路，直达西直门交通枢纽、中关村商圈，周边分布有300路、323路、374路等多条公交线路，覆盖海淀核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中国外文大厦的参考租金是多少？
答
北京中国外文大厦所在的海淀区紫竹桥商圈，甲级写字楼平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京中国外文大厦物业费是怎么收取的？
答
目前公开可查询资料中暂未标注该项目明确的物业费收费标准，物业费通常包含公共区域保洁、安保、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，具体收费标准和包含服务项目可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开租赁信息显示最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目自身为中国外文局旗下物业，目前入驻企业多为文化传媒、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约开放。
问
项目停车方便吗？有多少停车位？
答
项目配套地下停车场供入驻企业及来访客户使用，但公开可查询资料中暂未标注具体停车位数量，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向项目物业咨询车位情况，申请固定车位，相关收费标准也可直接咨询物业。
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