北京华天大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区马连洼街道小马场6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京华天房地产开发有限公司
物业公司：北京华天物业管理有限责任公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华天大厦位于北京市海淀区马连洼区域，地处西北旺永丰路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京华天房地产开发有限公司打造，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业提供物业管理服务，周边聚集多个成熟产业园区与居住社区。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备基础商务配套，周边餐饮、住宿、银行等生活商务服务完善，适配科技研发、商务咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁16号线永丰南站约800米，步行约10分钟可达，16号线连接海淀北部与中心城区，可换乘4号线、10号线等多条线路，通达北京全城各个主要商圈。
项目紧邻永丰路城市主干道，距离北五环约3公里，可快速连接京藏高速、京新高速等城市快速路，通勤向北可达海淀北部新区，向南快速进入主城区。周边分布有438路、575路、永丰路站等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华天大厦的参考租金是多少？
答
北京华天大厦所在的海淀区永丰商圈写字楼市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源，和招商方面议确认。
问
北京华天大厦物业费是怎么收费的？
答
北京华天大厦物业费为18元/㎡/月，由北京华天物业管理有限责任公司提供服务，费用包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，日常物业服务响应有稳定流程。
问
支持工商注册吗，有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，大部分合法经营的企业都可以入驻，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调一般按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，除了早高峰通勤时段，日常基本可以满足停车需求，如果企业有大量长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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