北京久凌大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区八里庄街道北洼路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京久凌投资集团
物业公司：北京久凌物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京久凌大厦位于北京市海淀区紫竹桥商圈，地处西三环西侧北洼路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京久凌投资集团开发打造，总建筑面积约2.6万平方米，为高层办公建筑，由北京久凌物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套现代化商务大堂，配备高速客梯，周边紧邻首都师范大学，紫竹院公园，商务生活配套成熟，适配科技研发、商务咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线花园桥站约600米，步行约8分钟可达；距离10号线长春桥站约1.8公里，可换乘10号线通达全城。项目周边无规划新建地铁线路，现有轨道交通可满足日常通勤需求。
项目紧邻西三环北路，距离西三环主路入口约1.2公里，可快速连接西二环、万泉河快速路，直达北京西站、首都机场等交通枢纽。周边分布有特8路、300路、437路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京久凌大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
北京久凌大厦的公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京久凌大厦物业费包含哪些服务？
答
北京久凌大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自持物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，管理稳定成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、咨询、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰可能会存在短时车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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