北京丰联广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京丰联房地产开发经营有限公司
物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京丰联广场位于北京市朝阳区朝阳门外商圈核心区域，地处朝阳门外大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京丰联房地产开发经营有限公司开发打造，总建筑面积约7.8万平方米，为高层办公建筑，底层配套有商业综合体，物业由北京世邦魏理仕提供专业管理服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，周边商务配套齐全，紧邻朝阳门商圈，交通通勤便利，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线朝阳门站约260米，步行约3分钟可达；距离地铁6号线朝阳门站约400米，步行约5分钟即可换乘，可直达北京主城多个核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻朝阳门外大街主干道，距离东二环约600米，可快速连接东二环、长安街等城市快速路，直达北京站、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有101路、109路、110路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京丰联广场的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
北京丰联广场的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。租金优惠通常和签约面积、租赁年限挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京丰联广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京丰联广场物业费为29元/㎡/月，由世邦魏理仕提供专业物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理比较成熟。
问
支持工商注册吗？最小能租多大面积？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的各类需求。
问
什么时候可以预约实地看房？
答
项目看房时间固定为每日9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问预约实地看房，工作人员会带您查看意向楼层和房源面积，介绍项目配套和租赁相关政策，您可以提前准备好企业的面积需求和疑问，方便现场沟通。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准以项目物业公示为准，有固定加班需求的企业，可以提前和物业预约确认相关事宜。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工和来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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