北京富卓大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区椿树街道宣武门外大街28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京富卓房地产开发有限公司
物业公司：北京正邦物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京富卓大厦位于北京市西城区宣武门核心商圈，地处宣武门外大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京富卓房地产开发有限公司打造，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，由北京正邦物业管理有限公司提供物业服务。大厦毗邻宣武门商圈，周边商务、生活配套完善，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯保障通勤效率，交付状态为精装可直接入驻，适配金融服务、商务咨询、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线与4号线换乘站宣武门站约260米，步行约3分钟即可到达，可换乘两条核心线路通达北京全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻宣武门外大街城市主干道，距离西二环主路约1.2公里，可快速连接西二环、长安街等城市快速路网，直达北京西站、北京站等交通枢纽。周边分布有105路、109路、特14路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京富卓大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京富卓大厦的公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议。
问
北京富卓大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京富卓大厦物业费为26元/㎡/月，由北京正邦物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度快，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1800平方米的不同办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约210个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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