北京宝蓝金融创新中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区北太平庄街道西直门外大街137号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京宝蓝物业管理有限公司
物业公司：北京宝蓝物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：31000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京宝蓝金融创新中心位于北京市西城区西直门商圈核心区域，地处西直门外大街沿线，是定位金融科技方向的甲级写字楼项目。项目由北京宝蓝物业管理有限公司打造，总建筑面积约3.1万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有明亮的商务大堂，配备高速客梯，紧邻西直门交通枢纽，周边商务配套成熟，适配金融科技、商务服务、互联网文创等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、4号线、13号线换乘站西直门站约600米，步行约8分钟即可到达，三地铁交汇可快速通达北京各个核心区域，跨区通勤十分便捷。
项目紧邻西直门外大街主干道，步行约100米即可到达西直门外大街公交站，周边分布有7路、16路、26路、27路等十多条公交线路，可快速连接北三环、西二环快速路，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京宝蓝金融创新中心的参考租金是多少？
答
北京宝蓝金融创新中心所在西直门商圈写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京宝蓝金融创新中心物业费是多少？
答
北京宝蓝金融创新中心物业费为18元/㎡/月，由开发商自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备维保以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业管理响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小型创业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位金融创新，目前入驻企业以金融科技、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有一定车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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