北京银座和谐广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区卢沟桥街道万丰路68号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：银座集团股份有限公司
物业公司：山东银座购物中心有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：178000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京银座和谐广场位于北京市丰台区六里桥商圈万丰路沿线，是区域内集商业、办公为一体的城市综合体项目，写字楼部分为甲级办公物业。项目由银座集团股份有限公司开发建设，总建筑面积约17.8万平方米，底层为银座和谐广场购物中心，整体配套完善。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。写字楼依托底层商业配套，日常就餐、商务洽谈都十分便利，周边商务氛围成熟，适配商务服务、零售品牌办公、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线六里桥站约800米，步行约10分钟可达，10号线可换乘1号线、4号线、6号线、9号线等多条线路，通达北京全城各主要商圈。
项目紧邻万丰路城市主干道，距离西三环中路约1.2公里，距离京港澳高速六里桥入口约1公里，可快速连接西三环、莲石路等城市快速路，直达北京西站。周边分布有77路、941路、982路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京银座和谐广场的租金大概是多少？有优惠吗？
答
北京银座和谐广场的公开市场租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京银座和谐广场物业费包含哪些服务？
答
北京银座和谐广场物业费为18元/㎡/月，由银座自有物业团队提供服务，费用包含公共区域清洁消杀、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有固定流程，管理相对成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商务服务、零售品牌、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，同时共享底层商业停车场资源，主要提供给入驻企业及来访客户使用。工作日高峰时段可能会存在车位紧张，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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