北京中铁大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：9.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区看杨街道汽车博物馆南路3号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国中铁置业集团有限公司
物业公司：中铁置业物业管理集团有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中铁大厦位于北京市丰台区中关村丰台科技园区核心区域，紧邻汽车博物馆南路，是区域内品质较好的甲级写字楼项目。项目由中国中铁置业集团开发建设，总建筑面积约4.6万平方米，为高层办公建筑，由中铁置业物业管理集团提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂，多台高速客梯，周边商务配套齐全，紧邻丰台科技园区产业集群，适合工程科技、建筑设计、商贸服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线郭公庄站约900米，步行约10分钟可达，9号线可换乘房山线、10号线、16号线等多条线路，快速通达北京全城核心区域。郭公庄站是9号线和房山线的换乘站，公共轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻四环西路，距离西南四环快速路约1.5公里，可快速连接西五环、南三环等城市主干道，驾车前往北京西站、丰台站仅需约15分钟车程。周边分布有470路、692路、840路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中铁大厦的租金大概是多少？
答
北京中铁大厦所在的丰台科技园区写字楼市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会因楼层、朝向、面积大小和装修情况产生浮动。具体价格需要结合您选择的具体房源和招商方面谈确认。
问
北京中铁大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京中铁大厦物业费约为9.8元/㎡/月，由中铁置业物业管理集团提供物业服务。物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施设备维护以及工作日工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积支持灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从小面积工作室到整层大面积办公空间都可满足，具体分割方案可以咨询招商顾问了解详情。
问
支持工商注册吗？能介绍一下入驻流程吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册迁入手续。一般入驻流程为预约看房、确定房源面积、签订租赁合同、办理入驻装修手续。具体流程可以在预约看房后和招商对接人员对接，按照项目要求办理即可。
问
加班的时候空调能用吗？需要额外收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天办公时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独收费，具体收费标准需要咨询项目物业，可提前预约开放。
问
项目停车位充足吗？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，但是公开资料中未标注具体车位数量，停车场主要提供给入驻企业和来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现车位紧张，有长期停车需求的企业可以提前咨询物业，申请固定停车位。
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