北京高速大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区方庄街道蒲芳路甲2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京首发投资控股集团
物业公司：北京首发物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：22000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京高速大厦位于北京市丰台区方庄商圈，地处蒲芳路沿线，紧邻南二环，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京首发投资控股集团打造，总建筑面积约2.2万平方米，为高层办公建筑，由北京首发物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商业配套成熟。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备基础商务配套，周边覆盖餐饮、住宿、银行等生活商务资源，适配商贸物流、科技服务、商务咨询等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁14号线蒲黄榆站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁5号线与14号线换乘站蒲黄榆站同站点，可换乘5号线通达南北城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻南二环东路辅路，距离南二环主路入口约1.2公里，可快速连接南三环、京沪高速等城市主干道，自驾出行便利。周边分布有122路、599路、684路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京高速大厦的参考租金是多少？
答
北京高速大厦所在的丰台区方庄商圈写字楼平均租金约为3-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京高速大厦物业费是怎么收取的？
答
北京高速大厦物业费为8元/㎡/月，由北京首发物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保执勤、公共设施设备日常检修以及常规时段中央空调使用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、物流、科技类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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