北京外交办公大楼
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京外交人员房屋服务公司
物业公司：北京外交人员房屋服务公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：90000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京外交办公大楼位于北京市朝阳区燕莎商圈第三使馆区，紧邻东方东路，是区域内定位涉外办公的甲级写字楼项目。项目由北京外交人员房屋服务公司开发建设，总建筑面积约9万平方米，为高层办公建筑，由开发团队自持物业管理，物业服务符合涉外办公需求。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集多家外交使馆、涉外服务机构，商务氛围纯粹，配套有会议中心、商务中心等设施，适配外交机构、外资企业、高端咨询服务类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约500米，步行约6分钟可达，10号线连接北京城区多个核心商圈，可方便换乘1号线、6号线、8号线等多条线路，通勤出行便捷。
项目紧邻东三环北路，距离机场高速入口约1.2公里，可快速连接首都国际机场，方便涉外出行。周边分布有413路、418路、503路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，日常通勤及客户到访都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京外交办公大楼的参考租金是多少？
答
北京外交办公大楼的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议，不同签约条件也可能会有相应优惠。
问
北京外交办公大楼物业费包含哪些服务？
答
北京外交办公大楼物业费为32元/㎡/月，由北京外交人员房屋服务公司自持团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，服务标准成熟规范，适配涉外办公需求。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者地址迁入手续。项目定位涉外办公，目前以外交机构、外资企业、咨询服务类企业为主，有特殊行业入驻需求的，建议提前和招商顾问确认相关准入要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约120平方米，可根据企业实际使用需求，分割出120平方米到整层2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小型工作室到大型企业整层办公的不同需求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目有多少停车位，访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有380个停车位，分为入驻企业固定车位和临时访客车位，访客可以直接驾车进入停车场停放临时车位。高峰工作日早高峰可能会有短暂车位紧张，整体可以满足入驻企业及访客的停车需求。
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