武汉万科2035写字楼
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：武汉市江岸区二七街道汉黄路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉万科城房地产开发有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉万科2035写字楼位于武汉市江岸区二七板块，是武汉万科打造的产业园区型办公项目。项目定位为中小企业办公聚集区，由万科物业提供日常管理服务，整体定位偏向科创、文创类小微企业孵化办公，周边生活与商务配套成熟。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻，也支持企业根据自身需求定制改造，适配科技研发、创意设计、商务咨询等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离武汉地铁1号线新荣站约1.2公里，步行约15分钟可达，可乘坐1号线通达汉口核心、武昌城区，换乘多条线路覆盖武汉全城，规划中的地铁21号线也在区域内设有站点。
项目紧邻汉黄路主干道，距离三环线约2公里，可快速连接二环线、三环线快速路，通达武汉三大火车站及天河机场。周边分布有4路、211路、620路等多条公交线路，覆盖江岸区多个居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉万科2035写字楼的租金大概是什么水平？
答
武汉万科2035写字楼公开租金约在1.8-2.8元/㎡/天，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期浮动。具体租金价格需要结合你选择的具体房源和招商方面议，租赁周期较长还可能有相应优惠。
问
武汉万科2035写字楼的物业费是多少？
答
武汉万科2035写字楼物业费为5元/㎡/月，由万科物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，万科物业服务体系成熟，日常响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科创、文创中小企业孵化，主要入驻企业以科技研发、文创设计、商务咨询为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
这栋楼的层高是多少？能做 loft 吗？
答
武汉万科2035写字楼标准层层高约4.5米，部分楼栋层高可达5米，满足多数企业常规办公的净高需求。如果企业有做隔层loft的需求，需要结合所选房源的实际层高以及项目管理规定确认，具体可以提前咨询招商和物业部门。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么条件？
答
项目属于江岸区二七产业园区，符合武汉市及江岸区科创、文创类产业扶持条件的入驻企业，可按规定申请对应产业补贴。不同类型的补贴申请条件不同，你可以提前准备企业相关资质材料，咨询项目招商部门对接办理。
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