武汉光谷芯中心
参考租金：1.2-2.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：武汉市江夏区佛祖岭街道光谷大道303号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉光谷联合集团有限公司
物业公司：武汉丽岛物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：430000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：毛坯、简装
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉光谷芯中心位于武汉市江夏区光谷大道北侧，光谷生物城产业集聚片区，是光谷区域成熟的产业园区项目，由武汉光谷联合集团开发建设，整体定位为科技型企业孵化及生产办公载体。项目总建筑面积约43万平方米，由多层产业园建筑组成，由丽岛物业提供园区物业服务，园区整体配套完善。
项目提供80平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配从小微初创企业到规模型生产研发企业的不同需求。园区配套有人才公寓、员工食堂、商务会议中心等设施，周边产业氛围浓厚，适配科技研发、智能制造、生物医药等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离武汉地铁2号线佛祖岭站约1.2公里，步行约15分钟可达，可换乘地铁2号线直达武汉三镇核心区域，规划中的地铁9号线也将在周边设站，未来通勤条件会进一步优化。
项目紧邻城市主干道光谷大道，可快速连接三环线、高新大道等城市快速路，自驾可直达武汉火车站、武昌火车站等交通枢纽。周边分布有757路、785路、909路等多条公交线路，可直达光谷广场、关山大道等核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉光谷芯中心的物业类型是什么？适合什么企业？
答
武汉光谷芯中心的物业类型是产业园，整体定位为科技型企业的办公研发及生产载体，项目位于光谷生物城产业聚集区，周边产业氛围成熟，目前主要适合科技研发、智能制造、生物医药三类企业入驻，也可容纳其他符合要求的科创类企业。
问
武汉光谷芯中心支持整栋租赁吗？租金怎么算？
答
项目支持整栋租赁，项目内有多层独栋产业园建筑可提供整栋出租，也支持分层、分面积租赁。项目公开参考租金约1.2-2.5元/㎡/天，整栋租赁租金会根据租赁面积、签约周期有一定浮动，具体整栋租赁的租金可和招商方面议。
问
园区的层高是多少？能不能放生产设备？
答
项目多层产业园首层层高约6米，标准层层高约3.6-4.2米，承重满足常规生产研发设备的放置要求，如果是大型重型生产设备，需要提前将设备参数提供给招商方，确认具体楼栋和楼层是否符合承重和层高放置要求，再确定租赁方案。
问
这里可以申请科创产业补贴吗？
答
项目位于武汉东湖高新区光谷产业核心区域，属于政策支持的科创产业集聚带，符合要求的科创企业可以申请对应产业补贴，不同类型企业对应的补贴政策不同，具体可以咨询招商顾问或者东湖高新区相关政务部门，提前确认申请条件。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公或生产需求，分割出80-2000平方米不同面积的空间，从小微初创团队到规模型企业的需求都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有什么要求？
答
本项目支持工商注册，符合国家及区域产业要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。如果是涉及生产类的企业，需要提前确认场地符合环评等相关要求，具体注册流程可以咨询招商顾问协助对接办理。
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