武汉光谷企业天地
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区关东街道凌家山南路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉光谷资产经营集团有限公司
物业公司：武汉光谷中心城物业发展有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉光谷企业天地位于武汉市洪山区光谷核心发展板块，地处凌家山南路沿线，是区域内定位科创企业的甲级写字楼项目。项目由武汉光谷资产经营集团打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，整体采用现代玻璃幕墙设计，大堂挑高开阔，公共区域配套完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模科创企业需求。项目依托光谷产业集群优势，周边高校、科研院所聚集，产业配套成熟，适配互联网科技、文创设计、研发办公等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线光谷广场站约1.2公里，步行约15分钟可达，距离规划中的地铁11号线光谷广场站延伸段也较近，未来轨道交通出行将更便捷；周边可换乘BRT快速公交线路，通达光谷各个产业园区。
项目紧邻高新大道、光谷大道两条城市主干道，距离三环线约2公里，可快速连接武汉三镇，直达武汉站、武昌站等交通枢纽。周边分布有755路、785路、903路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉光谷企业天地的参考租金是多少？
答
武汉光谷企业天地的公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
武汉光谷企业天地物业费包含什么内容？
答
武汉光谷企业天地物业费为8元/㎡/月，由武汉光谷中心城物业发展有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常服务响应及时，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际人数和使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目位于光谷核心产业带，当前入驻的企业以科技、互联网、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，有固定加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂排队的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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