武汉2008新长江广场
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市武昌区积玉桥街道友谊大道2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉新长江房地产开发有限公司
物业公司：武汉新长江物业有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉2008新长江广场位于武汉市武昌区积玉桥商圈，地处友谊大道与中山路交汇处，是区域内较早建成的沿江甲级写字楼项目。项目由武汉新长江房地产开发有限公司打造，总建筑面积约6.8万平方米，为高层商住混合办公建筑，底部为商业裙楼，上部为办公楼层。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦底层配备商务大堂，周边聚集了多个成熟居住社区与商业项目，生活商务配套齐全，步行可达长江江滩，适配商贸服务、商务咨询、中小型科技企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线积玉桥站约400米，步行约5分钟可达，距离地铁5号线积玉桥站约600米，可换乘两条地铁线路快速通达武汉三镇，连接汉口核心与武昌洪山等区域。
项目紧邻友谊大道城市主干道，距离武汉长江二桥约1.2公里，可快速连接汉口主城区，周边分布有10路、34路、511路、542路等多条公交线路，覆盖武昌、汉口多个核心区域，地面公共通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉2008新长江广场的参考租金是多少？
答
武汉2008新长江广场所在武昌积玉桥商圈写字楼市场平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
武汉2008新长江广场物业费是怎么收取的？
答
武汉2008新长江广场物业费为4元/㎡/月，由武汉新长江物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，项目投入运营时间较长，物业管理制度成熟，日常响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、中小型科技企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少？日常停车方便吗？
答
项目配备地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早高峰办公时段可能会出现短暂的车位紧张情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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