武汉北辰光谷里
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区关东街道高新二路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉北辰辰智房地产开发有限公司
物业公司：北京北辰会展物业经营有限公司武汉分公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：500000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉北辰光谷里位于武汉市洪山区光谷片区高新二路沿线，属于光谷生物城周边商务组团，是北辰集团开发的甲级写字楼项目。项目整体规划总建筑面积约50万平方米，包含多栋高层办公建筑与配套商业，由北京北辰会展物业提供专业物业管理服务，整体定位光谷区域中型企业总部办公载体。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁办公空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带约10万平方米的商业配套，涵盖餐饮、零售、休闲等业态，满足办公日常消费需求，适配科技研发、文化创意、互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线光谷生物园站约600米，步行约8分钟可达，乘坐11号线可快速换乘武汉地铁2号线、19号线，通达武汉三镇核心城区。未来规划的地铁9号线也将在项目周边设站，建成后公共交通出行将更加便捷。
项目紧邻高新二路城市主干道，距离三环线光谷大道出口约2.5公里，可快速连接二环线、三环线等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有327路、786路、913路等多条公交线路，覆盖光谷片区主要通勤节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉北辰光谷里的参考租金是多少？
答
武汉北辰光谷里公开市场参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格还需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
武汉北辰光谷里物业费是多少钱一个月？
答
武汉北辰光谷里物业费为8元/㎡/月，由北辰集团旗下的北京北辰会展物业武汉分公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务有标准流程，管理相对规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目目前入驻企业以科技、文创、互联网类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目停车方便吗，车位充足吗？
答
项目整体规划有地下配套停车场，目前公开可查询资料暂未明确具体车位数量，来访客户和入驻企业车辆均可进入停放，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂排队，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留相关车位。
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