武汉福莱中心
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市武昌区积玉桥街道友谊大道308号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：湖北福汉房地产开发有限公司
物业公司：武汉福莱物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉福莱中心位于武汉市武昌区积玉桥滨江板块，地处友谊大道沿线，是区域内定位高端的甲级写字楼项目。项目由湖北福汉房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约7.2万平方米，建筑高度约150米，为高层办公建筑，由武汉福莱物业管理有限公司提供物业服务，紧邻长江江岸，部分楼层可享长江景观资源。
项目提供150平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯减少等候时间，底层配套商务餐饮、便利店等日常配套，周边商务生活成熟，适配金融服务、科技研发、设计文创等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线积玉桥站约450米，步行约5分钟即可抵达；积玉桥站为地铁2号线与5号线的换乘站，可便捷换乘通达武汉三镇，另外规划中的地铁10号线也将在积玉桥设站，未来通勤选择更加丰富。
项目紧邻友谊大道城市主干道，距离长江隧道入口约1公里，可快速过江通达汉口核心区域；周边约300米范围内分布有215路、543路、554路、777路等多条公交线路，地面公共交通覆盖广，日常通勤及商务出行都比较便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉福莱中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
武汉福莱中心当前公开参考租金约在3.5-4.5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、景观条件、签约面积大小等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格和优惠政策都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
武汉福莱中心物业费是多少？包含什么服务？
答
武汉福莱中心物业费为12元/㎡/月，由项目自持的武汉福莱物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业响应速度有明确标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际实际使用需求，分割出150到1800平方米不同面积大小的办公空间，能够适配从小型工作室到中型企业整层办公的多种租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业多为金融、科技、设计类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目总共有多少个停车位？方便停车吗？
答
武汉福莱中心配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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