武汉菱角湖壹号
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市江汉区唐家墩街道文清路28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉丸顺房地产开发有限公司
物业公司：武汉万科物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：133500㎡
占地面积：19700㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：490个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉菱角湖壹号位于武汉市江汉区菱角湖商圈，紧邻菱角湖公园，是区域内定位中高端的甲级写字楼项目。项目由武汉丸顺房地产开发有限公司开发，总建筑面积约13.35万平方米，包含商业与办公业态，由武汉万科物业提供物业管理服务，整体管理规范成熟。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业，办公区域采光条件优越，格局方正。项目周边聚集多个成熟社区与商业体，商务生活配套齐全，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线菱角湖站约400米，步行仅约5分钟即可抵达站点，地铁3号线可换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，快速通达武汉三镇各个核心商圈。
项目紧邻新华路主干道，距离二环线常青路入口约1.2公里，可快速连接二环线、机场高速等城市快速路，自驾通勤便利。周边覆盖有507路、519路、605路等十余条公交线路，覆盖汉口核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉菱角湖壹号的参考租金是多少？
答
武汉菱角湖壹号公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合选定的房源情况，和项目招商方面议确认。
问
武汉菱角湖壹号物业费是怎么收费的？
答
武汉菱角湖壹号物业费为12元/㎡/月，由武汉万科物业服务团队提供管理服务，费用包含公共区域的保洁绿化、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同规格的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、科技、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，使用前提前预约即可。
问
停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有490个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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