武汉福星科技大厦
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市江汉区万松街道建设大道623号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：湖北福星科技股份有限公司
物业公司：福星惠誉物业
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉福星科技大厦位于武汉市江汉区建设大道青年路片区，属于武广万松园商务圈辐射范围，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由湖北福星科技股份有限公司开发建设，总建筑面积约32000平方米，为高层办公建筑，由福星惠誉物业提供日常物业管理服务，楼宇配套有商务大堂与高速客梯。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边分布有多个成熟住宅小区与商业综合体，商务配套齐全，通勤生活便利，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线王家墩东站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线与10号线换乘站青年路站约1000米，可通过2号线直达武汉火车站、天河机场等核心交通枢纽，换乘多条线路通达武汉三镇。
项目紧邻城市主干道建设大道，距离武汉二环线约1.5公里，可快速连接汉口火车站、天河机场高速，对外通勤便利。周边分布有208路、509路、550路、808路等多条公交线路，覆盖汉口核心区域，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉福星科技大厦的参考租金是多少？
答
武汉福星科技大厦属于汉口建设大道沿线甲级写字楼，当前公开参考租金约在2.8-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体的实际租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
武汉福星科技大厦物业费是多少？
答
武汉福星科技大厦物业费为8元/㎡/月，由福星惠誉物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，整体物业响应流程成熟，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前可租赁面积最小约100平方米，能根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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