湖北省科技创业大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市武昌区珞南街道小洪山东区34号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：湖北省科技投资集团有限公司
物业公司：湖北省科技创业大厦物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
湖北省科技创业大厦位于武汉市武昌区洪山商圈，紧邻武汉城市内环线，是湖北省科技投资集团打造的甲级写字楼，主要为科创类企业提供办公载体。项目建成于2009年，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由项目专属物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目配套有公共商务会议中心、创业服务中心，可为入驻企业提供工商代理、政策咨询等配套服务，周边紧邻多所高校，科研资源丰富，适配科技创业、技术研发、咨询服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线洪山广场站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线与4号线换乘站中南路站约1200米，可换乘多条线路通达武汉三镇，连接武汉火车站、武昌火车站等对外交通枢纽。
项目紧邻中北路、洪山广场中路城市主干道，距离二环线约2公里，可快速连接二环线、长江大桥、沙湖大桥等城市快速通道，直达汉口、汉阳区域。周边分布有108路、411路、522路等多条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
湖北省科技创业大厦的参考租金是多少？
答
湖北省科技创业大厦所在的武昌洪山商圈，写字楼市场平均租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
湖北省科技创业大厦物业费是多少钱一个月？
答
湖北省科技创业大厦物业费为6元/㎡/月，由项目专属物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务，物业团队管理成熟，日常报修、咨询响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问获取最新分割方案。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位科创办公载体，目前入驻企业多为科技创业、技术服务、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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