武汉SBI创意大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区书城路街道书城路170号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉东湖创业股份有限公司
物业公司：武汉SBI物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：30000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉SBI创意大厦位于武汉市洪山区书城路沿线，地处南湖创意产业聚集区，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由武汉东湖创业股份有限公司开发建设，总建筑面积约3万平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业提供日常管理服务，定位为创业型企业办公载体。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模创业企业需求。大厦配套有基础商务大堂，配备高速客梯，周边紧邻武汉理工大学等高校，创业氛围浓厚，配套有商业、餐饮等生活配套，适配文化创意、科技研发、互联网创业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线文治街站约800米，步行约10分钟可达，8号线连接武昌南北，可换乘2号线、4号线等多条线路，通达武汉三镇核心区域。周边无在建规划地铁线路，当前轨道交通通勤便利。
项目紧邻城市主干道书城路，距离二环线雄楚大道出口约1.5公里，可快速连接二环线、三环线快速路，自驾出行便利。周边分布有72路、576路、591路、777路等多条公交线路，覆盖武昌核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉SBI创意大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
武汉SBI创意大厦的市场公开租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
武汉SBI创意大厦物业费多少钱？包含什么？
答
武汉SBI创意大厦物业费为4.5元/㎡/月，由项目自持的武汉SBI物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，整体物业服务适配创业项目的办公需求，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为文创、科技、互联网创业类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用分体式空调，企业可以自主控制空调使用时间，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请加班空调，也不会单独收取加班空调费用，空调产生的电费由企业自行承担，适合有常态化加班需求的企业。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁事宜可直接咨询物业。
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