武汉光谷one39大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区九峰街道高新大道229号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：湖北万润控股集团有限公司
物业公司：武汉万润商业运营管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：700个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉光谷one39大厦位于武汉市洪山区光谷东高新大道沿线，属于武汉东湖新技术产业开发区核心辐射区域，是区域内的甲级写字楼项目。项目由湖北万润控股集团有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，为高层商业办公建筑，由开发商旗下自持商业运营团队提供物业管理服务。
项目提供从100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带约3万方底层商业配套，满足日常办公及商务接待需求，紧邻光谷生物城产业聚集区，周边产业氛围浓厚，适配生物医药、科技研发、互联网等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离武汉地铁11号线光谷生物园站约260米，步行仅约3分钟即可到达，搭乘11号线可换乘2号线、19号线，通达武汉三镇各个核心区域。
项目紧邻城市主干道高新大道，距离三环线光谷大道出入口约2.5公里，可快速连接三环线、雄楚大道快速路，通勤出城便利。周边分布有301路、913路、786路等多条公交线路，覆盖光谷东多个居住及产业片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉光谷one39大厦的参考租金是多少？
答
武汉光谷one39大厦所在的光谷东片区，甲级写字楼市场平均租金约在2.5-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金金额需要结合您所选的房源和招商方面议确认。
问
武汉光谷one39大厦物业费是多少钱？
答
武汉光谷one39大厦物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下武汉万润商业运营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目紧邻光谷生物城，目前入驻企业多为生物医药、科技研发、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业也可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约700个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，满足日常停车需求。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位相关事宜可以直接咨询项目物业。
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