武汉珞珈山大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区珞南街道珞珈山路附7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：湖北华升房地产开发有限公司
物业公司：武汉华银物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：21600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉珞珈山大厦位于武汉市洪山区街道口商圈，紧邻珞珈山路，邻近武汉大学，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由湖北华升房地产开发有限公司开发建成，总建筑面积约21600平方米，为高层办公建筑，由武汉华银物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻武汉大学，周边人文资源丰富，商务配套成熟，距离商圈核心商业体步行可达，适配教育咨询、科技研发、商贸服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线街道口站约350米，步行约5分钟即可抵达；距离地铁2号线与8号线换乘站街道口站同站换乘，可直达武汉三镇多个核心区域，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻珞珈山路城市道路，距离二环线约2公里，可快速连通珞喻路、雄楚大道等城市主干道，周边覆盖有413路、552路、586路、591路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常办公出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉珞珈山大厦的参考租金是多少？
答
武汉珞珈山大厦位于洪山区街道口商圈，该商圈写字楼市场平均租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
武汉珞珈山大厦物业费是多少钱？
答
武汉珞珈山大厦物业费为3元/㎡/月，由武汉华银物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共设施维护、安保执勤等常规服务，物业管理成熟稳定，能满足日常办公的基础物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目靠近武汉大学，入驻企业以教育咨询、科技研发、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候空调能使用吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班有空调使用需求的，可以提前向物业申请开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，主要服务入驻企业员工及来访客户。项目地处街道口核心商圈，高峰通勤时段可能会出现车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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