武汉花样年幸福万象
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区和平街道仁和路138号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉花香四季置业有限公司
物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司武汉分公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：143638㎡
占地面积：27727㎡
交付装修：精装
车位配套：860个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉花样年幸福万象位于武汉市洪山区东湖东亭板块仁和路沿线，是花样年集团打造的综合性甲级写字楼项目。项目总建筑面积约14.36万平方米，占地面积约2.77万平方米，为高层办公建筑，由深圳市彩生活物业管理团队提供物业服务。项目自带部分底层商业配套，周边紧邻区域成熟居住及商业板块，整体配套成熟。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商务及生活配套完善，适配科技创业、文创设计、商务咨询等中小规模企业办公。
楼盘交通
项目距离武汉地铁4号线仁和路站约600米，步行约8分钟即可到达，4号线连接武汉火车站、楚河汉街、汉阳黄金口等核心节点，可便捷换乘2号线、5号线等多条线路，通达武汉三镇。
项目紧邻仁和路城市主干道，距离二环线约2.5公里，可快速连接欢乐大道、友谊大道等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有782路、545路、734路等多条公交线路，覆盖周边居住区及核心商圈，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉花样年幸福万象的参考租金是多少？
答
武汉花样年幸福万象属于洪山区仁和路板块，该区域写字楼市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
武汉花样年幸福万象物业费是怎么收费的？
答
武汉花样年幸福万象物业费为5元/㎡/月，由深圳市彩生活物业提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及公共区域绿化养护等常规物业服务，日常服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为科技、文创、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有860个停车位，主要为入驻企业员工以及来访客户提供停放服务，日常非高峰时段车位充足，工作日早晚高峰可能会有短时紧张。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请。
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