武汉维佳创意大厦
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区洪山街道书城路35号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉维佳置业有限责任公司
物业公司：武汉维佳物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉维佳创意大厦位于武汉市洪山区南湖书城路商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由武汉维佳置业有限责任公司开发打造，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由武汉维佳物业提供日常物业管理服务。大厦周边紧邻武汉理工大学南湖校区，周边高校资源丰富，各类生活配套齐全。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目定位文创与科创结合的办公载体，周边高校资源密集，适合教育培训、文创设计、科技研发类中小微企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离武汉地铁8号线文昌路站约800米，步行约10分钟可到达站点，8号线可连接2号线、4号线等多条骨干线路，可快速通达武汉三镇各大核心商圈。目前周边暂无其他已运营地铁线路，远期规划地铁线路暂未公示。
项目紧邻书城路城市主干道，周边可快速连接二环线、珞狮南路高架，能够快速到达武昌火车站、汉口核心区以及武汉东站等交通枢纽。项目周边分布有72路、777路、817路、908路等多条公交线路，覆盖南湖片区及武昌核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉维佳创意大厦的参考租金是多少？
答
武汉维佳创意大厦属于洪山区南湖商圈，该商圈甲级写字楼市场平均租金约为2.2-3.2元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、装修情况、租赁面积和周期影响产生浮动，具体价格需要和招商方面议确认。
问
武汉维佳创意大厦物业费是怎么收取的？
答
武汉维佳创意大厦物业费为6元/㎡/月，由武汉维佳物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业团队响应及时，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际规模与使用需求，分割出不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
这里可以办理工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理新公司注册或是原有企业地址迁入。项目本身没有明确的行业准入限制，若你有特殊行业注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日白天时段，若企业有加班需求，支持申请加班开放空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有使用需求可以提前和物业进行预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约180个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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