武汉光谷国际
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区佳园路街道佳园路4号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉光谷开发集团有限公司
物业公司：武汉光谷物业有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉光谷国际位于武汉市洪山区光谷产业核心区域，地处佳园路沿线，是区域内定位科技企业办公的甲级写字楼项目。项目由武汉光谷开发集团打造，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由武汉光谷物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备6部高速客梯，紧邻光谷商圈，周边聚集多个产业园区，商务配套成熟，适配科技研发、互联网、文创设计等各类科技型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线佳园路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁11号线光谷七路站约3公里，可通过地铁2号线换乘通达武汉全城，规划中的地铁9号线也将在区域内增设站点，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻佳园路主干道，距离三环线约2公里，可快速连接关山大道、珞喻东路等城市主干道，直达武汉站、武昌站等交通枢纽。周边分布有18路、327路、738路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉光谷国际的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
武汉光谷国际的公开参考租金约在2.2-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策，需要结合您所选的房源和招商方面议确认。
问
武汉光谷国际的物业费是多少？包含哪些服务？
答
武汉光谷国际物业费为8元/㎡/月，由武汉光谷物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际人员规模和使用需求，分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目以科技、互联网、文创类企业入驻为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现短暂紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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