武汉福星惠誉东澜岸
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区青菱街道黄家湖西路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉福星惠誉房地产有限公司
物业公司：福星惠誉物业
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉福星惠誉东澜岸位于武汉市洪山区白沙洲黄家湖板块，紧邻黄家湖西路，是福星惠誉地产开发的综合体配套写字楼项目。项目依托东澜岸整体社区的成熟商业配套，周边涵盖社区商业、高校资源，整体生活商务配套完善，由福星惠誉物业提供日常物业管理服务。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有精装可选，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目周边紧邻武汉科技大学、武汉长江工商学院等高校，适配科创研发、教育培训、本地商贸等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离武汉地铁5号线黄家湖西路站约800米，步行约10分钟可达，5号线连接白沙洲、武昌核心区域，可换乘多条地铁线路通达武汉三镇，日常员工通勤及商务出行都比较便利。
项目紧邻城市主干道黄家湖西路，距离三环线青菱立交约3公里，可快速接入三环线，通往武汉天河机场、武汉站等交通枢纽。周边分布有34路、653路、539路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉福星惠誉东澜岸的参考租金是多少？
答
武汉福星惠誉东澜岸暂无项目公开的具体租金，洪山区白沙洲商圈写字楼市场平均租金区间约1.8-2.8元/㎡/天，租金会根据楼层位置、面积大小、装修条件以及租赁周期产生浮动，具体价格可与招商方面议确认。
问
武汉福星惠誉东澜岸物业费是多少？
答
武汉福星惠誉东澜岸写字楼物业费为4元/㎡/月，由福星惠誉自持物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共秩序维护、公共设施设备日常维护等常规物业服务，整体物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业多为科创研发、教育培训、本地商贸类，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可提前咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可提前沟通预约。
问
项目周边的商业配套完善吗？
答
项目属于福星惠誉东澜岸大型商住综合体的一部分，自带约5万方社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、住宿等多种业态，能够满足企业日常接待、员工用餐休闲等需求，周边3公里内也有成熟商超配套，整体商业配套比较完善。
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