武汉中科开物大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市武昌区珞珈山街道珞珈山路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉开物科技开发有限公司
物业公司：武汉中科开物物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉中科开物大厦位于武汉市武昌区街道口商圈，紧邻珞珈山路，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由武汉开物科技开发有限公司开发建设，总建筑面积约32000平方米，为高层办公建筑，由武汉中科开物物业管理有限公司提供物业服务。
项目毗邻武汉大学，依托周边高校资源形成了良好的产业氛围，提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。周边商业配套完善，适合科技研发、教育培训、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线街道口站约300米，步行约3分钟即可到达，可换乘地铁8号线通达武汉三镇，日常通勤和商务出行都十分便利。
项目紧邻珞珈山路城市道路，距离二环线珞狮路段约1.2公里，可快速连通二环线、珞喻路等城市主干道，周边分布有59路、613路、728路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉中科开物大厦的参考租金是多少？
答
武汉中科开物大厦所处武昌街道口商圈，当前公开市场参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
武汉中科开物大厦物业费是多少钱一个月？
答
武汉中科开物大厦物业费为5元/㎡/月，由项目自有物业团队武汉中科开物物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，整体物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际规模和布局需求，分割出不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业多为科技、教育培训、商务咨询类，依托周边高校资源形成了产业聚集，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
加班时可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目停车位一共有多少，平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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