武汉光谷科技大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区关东街道高新大道770号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉光谷生物产业投资发展有限公司
物业公司：武汉高科物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉光谷科技大厦位于武汉市洪山区光谷东生物产业片区，地处高新大道沿线，是区域内定位产业办公的甲级写字楼项目。项目由武汉光谷生物产业投资发展有限公司打造，总建筑面积约7.5万平方米，为高层办公建筑，由武汉高科物业管理团队提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处光谷生物产业核心聚集区，周边产业配套成熟，配套有商务大堂、高速客梯等硬件设施，适配科技研发、生物医药、互联网创业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线光谷生物园站约600米，步行约8分钟即可到达，乘坐11号线可换乘2号线、19号线通达武汉三镇，日常通勤和跨区出行都比较便利。
项目紧邻高新大道城市快速路，可快速连接三环线、光谷三路等城市主干道，直达武汉东站、光谷广场等核心节点。周边分布有301路、913路、786路等多条公交线路，覆盖光谷东多个居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉光谷科技大厦的参考租金是多少？
答
武汉光谷科技大厦公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源确定，有意向可以预约实地看房后和招商方面议。
问
武汉光谷科技大厦物业费是多少？
答
武汉光谷科技大厦物业费为8元/㎡/月，由武汉高科物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。该项目地处光谷生物产业聚集区，入驻企业多为科技研发、生物医药、互联网相关企业，暂未公开明确行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为方便，高峰办公时段可能会存在少量车位紧张情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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