武汉保利上城首座写字楼
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区张家湾街道江国路保利上城西北侧约30米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉保利地产开发有限公司
物业公司：保利物业管理有限公司武汉分公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉保利上城首座写字楼位于武汉市洪山区白沙洲板块，地处江国路沿线，属于区域内的甲级写字楼项目。项目由保利地产开发建设，依托住宅保利上城的整体配套，周边生活与商务配套相对成熟，由保利物业提供物业管理服务，整体管理规范。
项目提供从中小面积到整层的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，企业可直接入驻或按需调整，适配科技研发、商贸经营、本地服务类等不同类型的企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁5号线江国路站约600米，步行约8分钟可达，乘坐地铁可快速通达武昌核心区、青山板块等区域，日常通勤便利。规划线路无新增地铁途经该项目。
项目紧邻江国路城市道路，距离白沙洲大道约1.2公里，可快速连接二环线、三环线快速路，通达武汉三镇。周边分布有632路、636路、593路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉保利上城首座写字楼的租金是多少？有优惠吗？
答
武汉保利上城首座写字楼所处洪山区白沙洲商圈，该区域甲级写字楼市场平均租金约1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修情况影响产生浮动。优惠通常和租赁周期相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议。
问
武汉保利上城首座写字楼物业费怎么收？包含什么？
答
该项目物业费为8元/㎡/月，由保利物业武汉分公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，公开可租面积从80平方米起，可根据企业实际办公需求，分割出80平方米到整层不同面积区间的办公空间，可适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、商贸、服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车方便吗，停车位多吗？
答
项目依托保利上城整体配套，共享小区及商业部分的停车位，未单独统计写字楼专属车位个数，日常办公及来访停车基本可以满足需求。工作日高峰时段可能会有短暂紧张，企业如果有长期停车需求，可以提前向物业沟通咨询。
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