武汉宝谷商务中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区关山街道鲁磨路306号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉宝谷珠宝交易中心有限公司
物业公司：武汉宝谷物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：280个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉宝谷商务中心位于武汉市洪山区鲁磨路光谷门户区域，依托武汉宝谷珠宝产业集群打造，是区域内定位珠宝产业配套的甲级写字楼项目。项目由武汉宝谷珠宝交易中心有限公司开发建设，总建筑面积约3.5万平方米，为高层甲级办公建筑，由项目自持物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦一楼配套珠宝展示商业空间，周边高校、科研院所聚集，商务配套成熟，适配珠宝设计研发、科技创业、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线广埠屯站约500米，步行约6分钟可达，可直达汉口核心、武汉东站等区域，换乘地铁4号线、11号线可前往武汉三镇各个区域，公共交通出行便利。
项目紧邻鲁磨路城市主干道，距离二环线珞喻路出口约1.5公里，可快速连接二环线、三环线等城市快速路，周边分布有401路、59路、72路、709路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，进出城都比较方便。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉宝谷商务中心的参考租金是多少？
答
武汉宝谷商务中心所处洪山区光谷鲁磨路商圈，写字楼市场平均租金约为2.5-3.8元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
武汉宝谷商务中心物业费多少钱一个月？
答
武汉宝谷商务中心物业费为8元/㎡/月，由项目自持的武汉宝谷物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目依托周边珠宝产业集群，目前入驻企业多为珠宝设计、科技研发类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约280个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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