武汉融科珞瑜中心
参考租金：2.5-4.5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区珞南街道珞喻路95号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉融科智地房地产开发有限公司
物业公司：第一太平融科物业管理（北京）有限公司武汉分公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉融科珞瑜中心位于武汉市洪山区广阜屯商圈，地处珞喻路沿线，紧邻武汉大学、华中师范大学等高校，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由武汉融科智地房地产开发有限公司打造，总建筑面积约5.6万平方米，为高层办公建筑，由第一太平融科物业提供物业管理服务。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有现代化商务大堂，配备高速客梯，周边高校资源丰富，商务配套成熟，适配科技研发、教育培训、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线广埠屯站约300米，步行约5分钟可达，可直达武汉火车站、光谷广场等核心节点，换乘其他线路可通达武汉三镇，公共通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道珞喻路，周边毗邻二环线，可快速连接街道口、中南、光谷等核心商圈，直达武昌火车站。项目周边分布有数十条公交线路，覆盖武昌主城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉融科珞瑜中心的参考租金是多少？
答
武汉融科珞瑜中心所处洪山区广阜屯商圈，当前写字楼市场平均租金约为2.5-4.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
武汉融科珞瑜中心物业费是多少钱一个月？
答
武汉融科珞瑜中心物业费为14元/㎡/月，由第一太平融科物业提供管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业多为科技研发、教育培训、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早高峰上班时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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