武汉葛洲坝龙湖江宸写字楼
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市江汉区常青街街道青年路400号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：葛洲坝地产、武汉龙湖置业有限公司
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：126000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉葛洲坝龙湖江宸写字楼位于武汉市江汉区范湖商圈，地处青年路沿线，紧邻武汉CBD，是葛洲坝与龙湖联合打造的甲级写字楼项目。项目建筑为高层办公，总建筑面积约12.6万平方米，由龙湖物业提供专业物业服务，楼下配套龙湖江宸天街商业综合体，日常办公配套完善。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，精装交付可直接入驻，也支持定制改造，周边商务及生活配套成熟，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于2号线与3号线换乘站范湖站，项目出口直接连通范湖站H出口，无需步行即可直达写字楼大堂，换乘两条线路可快速通达武汉三镇，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻青年路城市主干道，距离二环线常青段约1.2公里，可快速连接二环线、发展大道等城市快速路，驾车可直达武汉站、天河机场等交通枢纽。周边分布有10路、38路、46路、512路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉葛洲坝龙湖江宸写字楼的参考租金是多少？
答
武汉葛洲坝龙湖江宸写字楼属于江汉区范湖商圈甲级写字楼，项目公开市场参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
武汉葛洲坝龙湖江宸写字楼物业费是多少？
答
该项目由龙湖物业服务集团提供管理服务，物业费为16元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，龙湖物业的服务响应流程规范，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以科技、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目停车方便吗？车位数量够不够用？
答
项目配套地下停车场，整体车位配比满足入驻企业及来访客户停车需求，工作日早高峰可能会出现短暂车位紧张，企业可以向物业申请预留固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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