武汉琨瑜国际中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区关山街道关山大道1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉北辰房地产开发有限公司
物业公司：武汉北辰物业有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：47000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉琨瑜国际中心位于武汉市洪山区光谷核心关山大道沿线，是北辰地产打造的商务甲级写字楼项目。项目总建筑面积约4.7万平方米，为高层办公建筑，由武汉北辰物业提供专业物业管理服务，地处光谷成熟商务板块，周边聚集多个成熟商住项目，区位条件优越。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻或按需改造，周边商业配套完善，适配科技研发、文创设计、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线华中科技大学站约650米，步行约8分钟即可抵达，2号线连接武汉多个核心商圈，可换乘多条地铁线路通达武汉三镇，日常通勤与商务出行都较为便利。
项目紧邻关山大道主干道，周边有轨电车L1线路途径关山大道，距离最近的站点步行约3分钟可达。周边分布有785路、755路、903路等多条公交线路，可快速连通二环线、三环线等城市快速路，自驾与公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉琨瑜国际中心的租金大概是什么水平？
答
武汉琨瑜国际中心的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动。具体的租金价格会根据所选房源有所不同，最终价格需要和招商方面议确认。
问
武汉琨瑜国际中心物业费是怎么收取的？
答
武汉琨瑜国际中心物业费约为12元/㎡/月，由武汉北辰物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出不同面积的办公空间，从小型工作室到整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、文创、商务服务类为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车方便吗？停车位数量充足吗？
答
项目配套地下停车场，具体车位数量暂无公开资料，项目作为新建商住一体项目，整体车位配比符合城市商务建筑要求，日常来访与入驻企业停车需求基本可以满足，有长期固定车位需求可以提前咨询物业预约。
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