杭州IOC潮鸿
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市萧山区盈丰街道金鸡路与利一路交叉口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州绿城雅悦置业有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州IOC潮鸿位于杭州市萧山区钱江世纪城亚运村板块，地处金鸡路与利一路交叉口，属于杭州拥江发展核心区域的商务办公项目。项目由杭州绿城雅悦置业开发，整体为高层滨江写字楼，由绿城物业提供物业服务，建筑外立面采用玻璃幕墙设计，整体配套现代化商务设施。
项目提供200㎡到整层2000㎡的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求定制改造。项目一线临江，拥有不错的景观视野，周边商务配套逐步完善，适配金融服务、科技研发、企业总部办公等各类企业需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁6号线丰北站约800米，步行约10分钟可达，可换乘地铁2号线、7号线等线路，直达杭州火车东站、萧山机场等交通枢纽，也能快速抵达杭州主城各个核心区域。
项目周边紧邻机场城市大道、奔竞大道等城市快速路，可快速连接杭州绕城高速、钱塘江南岸快速路网，自驾出行便利。周边分布有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可满足日常通勤及商务出行的公共交通需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州IOC潮鸿的参考租金是多少？
答
杭州IOC潮鸿位于萧山区钱江世纪城商圈，该商圈写字楼市场平均租金约为3.5-4.5元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金可与招商方面议确认。
问
杭州IOC潮鸿物业费是多少？
答
杭州IOC潮鸿物业费为8.5元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，绿城物业的物业服务标准成熟，响应效率较高。
问
支持工商注册吗？有什么要求？
答
项目支持工商注册，符合国家规范经营要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约200平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出200-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业总部都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开通空调使用。加班空调一般按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业进行确认，有需求可提前预约。
问
项目一线江景对办公有什么优势？
答
项目位于钱塘江南岸，高区房源拥有无遮挡的一线钱塘江景视野，开阔的景观可以提升办公空间整体采光与通风条件，也能提升企业来访客户的第一印象，适合打造企业总部形象办公空间，日常办公也能获得更好的视觉体验。
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