杭州奥体朝龙汇
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市萧山区盈丰街道民和路886号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江龙驰控股集团有限公司
物业公司：绿城服务
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：235000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州奥体朝龙汇位于杭州市萧山区奥体板块核心区域，地处民和路沿线，是区域内集商务办公与配套商业为一体的高层写字楼项目。项目由浙江龙驰控股集团开发建设，2022年建成投用，整体总建筑面积约23.5万平方米，物业由绿城服务提供专业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻，也支持定制改造。项目自带底层配套商业，周边奥体板块商务氛围浓厚，配套设施完善，适配科技创新、金融服务、文创设计等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁6号线奥体中心站约650米，步行约8分钟即可抵达，6号线连接杭州主城与富阳、萧山区域，可换乘1号线、2号线、5号线等多条线路，通达全城各个核心区域。
项目紧邻民和路主干道，距离机场高速建设四路出入口约3公里，可快速连接杭州萧山国际机场，周边有博奥路、奔竞大道等城市主干道，自驾出行便利。项目周边分布有710路、511路、419路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州奥体朝龙汇的参考租金是多少？
答
杭州奥体朝龙汇所在的萧山区奥体板块写字楼平均租金区间约为3.5-5元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州奥体朝龙汇物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州奥体朝龙汇物业费为8元/㎡/月，由绿城服务提供物业管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的定期维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前主要面向科技、金融、文创类企业招商，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的标准工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目自带配套商业吗？有哪些业态？
答
杭州奥体朝龙汇项目自带底层配套商业，涵盖餐饮、便利店、咖啡茶饮、休闲商务等多种业态，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲以及商务接待等需求，不需要远距离出行即可解决日常商务生活需求，配套相对便利。
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